Barrio Cal y Canto gana terreno como alternativa residencial en Santiago Centro
La recuperación de espacios patrimoniales y las inversiones en infraestructura están marcando una nueva etapa para el sector de Cal y Canto y el casco histórico de Santiago. Uno de los hitos recientes es la renovación de la fachada del Mercado Central, que contempla intervenir más de 2.600 metros cuadrados y se extenderá hasta diciembre. Las obras, las primeras de este tipo desde 2011, forman parte de una alianza público-privada entre la Municipalidad de Santiago y la administración del recinto, con apoyo de empresas privadas.
A estas iniciativas se suman recursos por $1.128,8 millones destinados a mejorar el eje Paseo Ahumada, Paseo Puente y Plaza de Armas, con obras que consideran nuevas luminarias, cámaras de televigilancia, pavimentos y mobiliario urbano. En paralelo, proyectos de infraestructura como la futura Línea 7 del Metro y la Explanada de los Mercados forman parte de los cambios que buscan fortalecer la conectividad y la actividad en el centro de la capital.
Este proceso también se refleja en el desarrollo residencial. Durante el primer trimestre de 2026, Santiago Centro lideró la venta de viviendas nuevas en la comuna, con cerca de 1.000 unidades, según cifras mencionadas por la Dirección de Turismo municipal. En este escenario, la inmobiliaria y constructora AJ Urbana acaba de lanzar Vista Morandé, un proyecto ubicado en la esquina de Morandé con San Pablo, a pasos de la estación Cal y Canto y del Parque Los Reyes.
Con una inversión cercana a los US$30 millones, el edificio contempla 24 pisos, 297 departamentos y 395 metros cuadrados de espacios comunes. Orientado a inversionistas, cuenta con entrega inmediata, unidades desde las 2.500 UF y administración centralizada a cargo de Assetplan, con alternativas de arriendo tradicional y de corta estadía. El proyecto también considera opciones de financiamiento como el acceso a FOGAES y exención de IVA, según las condiciones aplicables.
“El centro siempre será el centro; ha resistido más de 500 años y los ciclos complejos son solo momentos dentro de esa historia. Hoy vemos cómo el centro urbano vuelve a encantar y a ganar fuerza”, señalaron Alfredo Jara y Clemente Jara, directores ejecutivos de AJ Urbana.
La compañía cuenta con más de 10 proyectos en el casco histórico, entre obras construidas, iniciativas en venta y desarrollos en ejecución. Su actividad se suma a una tendencia que busca recuperar el uso residencial de sectores tradicionales de la capital, donde la cercanía al transporte público, los servicios, el comercio y la oferta cultural constituyen factores relevantes para quienes evalúan vivir o invertir en el centro.
