A pesar de la incorporación de nuevos espacios comunes, los quinchos continúan siendo uno de los espacios más valorados en edificios residenciales, especialmente durante celebraciones como fiestas patrias y fin de año.

De hecho, según cifras del estudio Preferencias del Habitar, realizado para Inmobiliaria Pilares a fines de 2022, un 42% de las personas ubica a los quinchos en el segundo lugar entre las preferencias de las personas al momento de decidir entre un edificio y otro, sólo por detrás de las áreas verdes.

Tradicionalmente ubicados en azoteas o en los primeros pisos de los edificios, estas áreas han evolucionado para adaptarse a las necesidades actuales de los residentes. Hoy en día, los quinchos cerrados están ganando terreno como una alternativa que permite su uso en cualquier época del año, posicionándose como una solución rápida a las problemáticas actuales, proporcionando un espacio cubierto y cómodo para reuniones sociales. Esto permite que factores externos, tales como las condiciones climáticas (heladas, lluvias o exceso de calor) y la contaminación acústica, no sigan siendo limitantes para el uso de estos espacios.

Los quinchos cerrados están equipados con parrillas a gas, amplios mesones, campanas extractoras, lavaplatos, televisores y refrigeradores, ofreciendo una experiencia social completa. Además, el hecho de estar ubicados en el primer piso, permite un acceso directo desde los interiores del edificio, incrementando su funcionalidad y comodidad para los residentes.

Según María Francisca León, gerente de Research de Empresas Socovesa, el perfil de usuarios que más utiliza estos quinchos incluye personas solas o parejas sin hijos que viven en departamentos de menor tamaño, entre 36 y 60 metros cuadrados. “Estos residentes encuentran en los quinchos un lugar perfecto para organizar reuniones, ver eventos deportivos o simplemente socializar, actividades que suelen ser complicadas de realizar en espacios reducidos. La demanda por estos quinchos cerrados es considerablemente alta, superando la de los quinchos tradicionales en algunas épocas del año”, indicó la gerente.