Sin duda, uno de los “dolores” de no vivir en casa es justamente sacrificar la presencia de un patio como espacio de conexión con el aire libre. En ese sentido, para quienes viven en departamento, es fundamental contar con una terraza que, fundamentalmente durante primavera y verano, permita vivirla, que sea amplia y se pueda disfrutar como un espacio de reunión social, para jardinear o como zona de lectura o relajo.

María Francisca León, gerente de Research de Inmobiliaria Almagro, señaló que “post pandemia, la valoración de la terraza se fortaleció aún más, ya que el confinamiento incrementó la necesidad de las personas por contar con zonas al aire libre.  Esto, también se ha visto complementado por nuevos y valorados usos que le están dando las personas, ya sea como un espacio back up del departamento, que hoy es usado para teletrabajar, o como sector para hacer deportes (como un gimnasio en casa). También, son muy utilizadas como lugar para la mascota, otorgándoles una valoración adicional a quienes poseen perros o gatos”.

León, complementa que “según nuestro estudio de Uso y Valoración de Espacios, para cotizantes de departamentos (2021), una terraza amplia en el living-comedor es el principal diferenciador en el que se fijan a la hora de comprar su vivienda, con un 67% de las preferencias; superando a un dormitorio principal amplio (62%) o a la cocina isla (33%). De la misma forma, en los departamentos de tres dormitorios, la terraza es el espacio que más privilegian las personas a la hora de decidir la compra de un departamento para vivir, compartiendo ese lugar con la cocina, con un 71%”.

Incluso, cuando se habla de espacios comunes, las terrazas han ganado su lugar. Cuando se le preguntó a los cotizantes, cuál de los siguientes espacios comunes debería tener su edificio, las terrazas al aire libre ocupan el segundo lugar de preferencias (62%), por encima del gimnasio (54%), sala multiuso (52%) y piscina (44%). Sólo son superadas por los quinchos que suman un 64%.

Considerando estos factores, se han creado soluciones e innovaciones que hoy permiten contar con terrazas más amplias, funcionales y donde la integración con otros sectores del departamento, juega un rol fundamental.

“Es relevante la integración de ese sector con otras áreas del departamento para generar un circuito fluido en el lugar, lo que además, permite dar mayor sensación de amplitud, optimizar la iluminación natural y generar un espacio social en el mismo. Estos han sido elementos claves para que nosotros podamos desarrollar terrazas más vivibles, donde por medio de la integración, hemos impulsado el concepto de “Terraza Conexión 180” en algunos de nuestros proyectos”, agrega María Francisca León.

Acá, te contamos tres tendencias que se están aplicando a la hora de diseñar una terraza, para que así, elijas la que más se acomode a tu estilo de vida y la disfrutes al máximo.

• TERRAZA CONEXIÓN 180: La integración de tres espacios del hogar es la clave de esta nueva tendencia en terrazas, donde el living, la cocina y el dormitorio están conectados por una terraza donde la amplitud y la espacialidad son los protagonistas.

Esta integración, permite generar un flujo expedito y circular cuando se tienen invitados, lo que se ve potenciado por la conexión del interior (living-comedor) con el exterior a través de un ventanal de triple apertura, que aporta máxima espacialidad al departamento. En el caso de Almagro, esta terraza la puedes encontrar en proyectos como Vasco de Gama, Alcántara, Alderete Cook (es la foto), Huáscar, Isabel la Católica.

• TERRAZA CON TRIPLE APERTURA: El ventanal que une la terraza con el resto de los espacios de un departamento se ha transformado en un elemento clave de la espacialidad e integración con que cuentan los diferentes sectores.

En ese sentido, el ventanal de triple apertura, cuya finalidad es unir los ambientes del living-comedor y terraza, aporta fluidez en el desplazamiento, una mayor iluminación natural y una sensación máxima de espacialidad. Si el ventanal complementa una terraza profunda, transforma a este espacio en un lugar habitable y que prolonga las áreas para compartir sin necesidad de salir del departamento.

• TERRAZA EN PENTHOUSE: La relevancia que han adquirido las terrazas, también encuentra soluciones altamente valoradas en la tipología penthouse, la cual ya no sólo es exclusiva del segmento alto (Las Condes, Lo Barnechea y Providencia), sino que también se ha trasladado al segmento medio, en comunas como Macul y Ñuñoa.

“Los penthouse ocupan el último piso de los proyectos y cuentan con un 25% más de espacio que un departamento común. Estos se caracterizan por ser únicos en su categoría y cuentan con terraza privada en el techo, la que está completamente equipada para vivir una espacialidad inigualable”, señaló María Francisca Léon. Quienes prefieren esta tipología son personas desde los 40 años y buscan exclusividad, amplitud y confort, diseño y experimentar la sensación de libertad en el hogar.