Por Juan Enrique González, arquitecto y socio de Valor Raíz.

En el dinámico mundo de las tasaciones, la innovación tecnológica está desempeñando un papel fundamental al transformar el proceso de evaluación en los sectores inmobiliario. Esto incluye a los sectores agrícolas e industriales. La adopción de nuevas herramientas y metodologías de evaluación está generando una revolución en la precisión y eficiencia de las tasaciones, brindándonos a los profesionales del rubro una visión más completa y precisa del valor de los bienes.

La innovación tecnológica ha introducido avances significativos en el campo de las tasaciones. Anteriormente, el proceso de tasación se desarrollaba de un modo más artesanal, que dependía en exceso de la experiencia empírica del tasador, con metodologías poco científicas y enfoques subjetivos que a menudo conducían a evaluaciones inexactas, demoradas y con fundamentos débiles. Sin embargo, gracias a la aplicación de nuevas tecnologías y un acceso a información de mercado cada vez más completa, este escenario está cambiando rápidamente.

Una de las principales formas en que la innovación tecnológica está transformando las tasaciones es a través de la adopción de nuevas herramientas y tecnologías de evaluación. Específicamente para el uso en tasaciones agrícolas, donde muchas veces los terrenos son extensos y a veces remotos, el uso de imágenes satelitales de alta resolución, drones y sistemas de mapeo tridimensional permite obtener datos precisos sobre las características físicas de un inmueble o terreno. Estas herramientas brindan información detallada sobre la ubicación, el tamaño, la topografía y otros factores relevantes que influyen en el valor de la propiedad.

Además de las herramientas tecnológicas, las metodologías de evaluación también se han beneficiado de la innovación. Los modelos de inteligencia artificial y aprendizaje automático han demostrado ser eficaces en el análisis de grandes volúmenes de datos para identificar patrones y tendencias en el mercado inmobiliario y agrícola. Esto permite a los tasadores tomar decisiones más informadas basadas en datos objetivos y reducir la subjetividad en el proceso de tasación.

La aplicación de innovaciones tecnológicas en las tasaciones ha llevado a una mejora significativa en la precisión y eficiencia de los informes de valoración. Los datos más detallados y la automatización de ciertos procesos permiten una evaluación más precisa de los activos, reduciendo el margen de error y proporcionando resultados más confiables. Además, la eficiencia mejorada en el proceso de tasación permite una respuesta más rápida a las necesidades de los clientes, acelerando las transacciones inmobiliarias y en los inmuebles más complejos, como los terrenos agrícolas, la industria, la minería, etc. ha mejorado tanto el tiempo de respuesta como la calidad de los informes, obteniendo garantías más confiables.

La innovación tecnológica está impulsando cambios significativos en el campo de las tasaciones inmobiliarias y en aquellas más complejas como lo son las agrícolas. La adopción de nuevas herramientas y metodologías de evaluación está mejorando la precisión y eficiencia de las tasaciones, brindando a los profesionales la capacidad de realizar evaluaciones más precisas y basadas en datos objetivos. Estas innovaciones están redefiniendo el panorama de las tasaciones y proporcionando beneficios tanto para los tasadores como para los clientes, al facilitar transacciones más rápidas y confiables en el mercado inmobiliario y agrícola.